Por una parte, hemos querido diferenciar y dotar de cierta autonomía las diversas instalaciones y actividades que en el conjunto se van a dar en la instalación: la de balneario, la de alojamiento, las zonas de ocio y esparcimiento  y la de cafetería y restauración. Mientras el balneario, zonas de ocio y la restauración estarían abiertos al público en general, el servicio de alojamiento lo enfocamos a un público concreto, el de la población mayor de 50 años, queriendo satisfacer de este modo una necesidad social que tiene la población del municipio así como todo su entorno, tal y como se justificará más adelante.

Por otra parte, basamos el modelo propuesto en la Innovación social y en los nuevos modelos colaborativos que se están imponiendo. Proponemos un espacio gestionado  por la comunidad, bajo la fórmula cooperativa, donde los usuarios tengan la capacidad de decidir la forma en la que quieren vivir y disfrutar del magnífico espacio en el que se convertirá el Balneario de Frailes. En definitiva, se propone un sistema de 'cohousing', donde los usuarios, a la vez que tienen total autonomía, independencia y privacidad en sus alojamientos, gozan de unos espacios donde compartir y cohabitar en grupo, satisfaciendo sus necesidades sociales  y recibiendo, al mismo tiempo, unos servicios comunes, adaptados a sus necesidades colectivas, y gestionados de forma social, cooperativa, ecológica y económica. Se trata, al fin, de encontrar soluciones vitales adaptadas a las necesidades del grupo humano según sus requerimientos y requisitos, de la forma más eficiente posible.

Tal y como se ha visto anteriormente, el proyecto se plantea no como la explotación hotelera al uso, sino como algo mucho más ambicioso: la creación de un espacio de convivencia donde se den soluciones de habitabilidad a un determinado colectivo con unas necesidades especiales. Se plantea como público destinatario el colectivo de mayores de 50 años, jubilados o próximos a la edad de jubilación, o mayores hasta el grado de dependencia tres (3).

Por otro lado usuarios no socios con un nivel de autonomía alto,   a los que de forma independiente e individual no tendrían acceso, pero si, si solicitan usar la habitación de algún socio cumpliendo el régimen interno de la normativa reguladora que apruebe la cooperativa serian aceptados temporalmente.

Se da solución de esta forma a las personas que no quieren renunciar a su autonomía, pero que demandan ciertos servicios, cuidados y/o atenciones para vivir con una mayor comodidad, a un coste asequible. No hablamos de una residencia al uso, hablamos de viviendas cooperativas con una serie de servicios conjuntos. Se trata de crear de espacios individuales para las personas y/o familias, con unos servicios gestionados en forma de procomún, donde a partir de unos servicios mínimos, los socios podrán moldear según sus demandas decididas de forma colaborativa.

Para conseguir todo esto, así como para facilitar la financiación y la gestión del proyecto, se creado bajo la fórmula cooperativa un grupo de usuarios de estos  servicios de alojamiento y demás procomunes. Esta cooperativa, cuyos estatutos reúnen los requisitos de la concesión administrativa, será la futura cesionaria de la concesión mediante contrato, en los términos que se acuerde y que se autoricen.

Algunos ejemplos de estos procesos participativos pueden ser, la proposición y votación  de las denominaciones de los distintos espacios que integren el edificio (por ejemplo: podría decidirse, cafetería Michael Jacobs en honor a este ilustre personaje residente en Frailes) o la creación de un Banco del Tiempo integrado entre vecinos y socios residentes el hotel balneario, para de forma colaborativa prestarse servicios mutuos, como la impartición de talleres. Organización de ciclos temáticos, clubs de lectura, actividades  físicas y deportivas y de ocio etc. Todo ello en colaboración con los servicios sociales de la localidad y teniendo en cuenta los trabajos previos en este sentido desarrollados.

Se estudiará, asimismo, la posibilidad de trabajar en la recuperación  de forma conjunta de la historia de los antiguos Baños de Ardales: la recopilación de historias que se recuerden entre la población, la impartición de charlas-conferencias sobre la éstos balnearios, etc.